2019年最新农村宅基地新政策

2019年宅基地制度改革主要任务是什么?

　　1、宅基地改革完善宅基地权益保障和取得方式

　　我国宅基地使用制度改革将坚持“一户一宅”原则，完善权益保障和多元化取得方式，保障“户有所居”，激发农村土地资源活力。

　　2、完善宅基地管理制度

　　(1)严格宅基地面积标准。

　　(2)合理分配宅基地。

　　(3)规范宅基地审批程序。

　　(4)宅基地审批应坚持实施“三到场”。

　　3、探索宅基地有偿使用制度

　　探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径;适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。

　　4、探索宅基地自愿有偿退出机制

　　尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是，经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。

2019年宅基地红线主要有哪些?

　　不得以买卖宅基地为出发点。

　　不能改变土地所有制，就是农民集体所有。

　　不能改变土地的用途，农地必须农用。

　　不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。

　　不能以退出宅基地使用权，作为农民进城落户的条件。

2019年宅基地新规有什么规定?

　　1、翻建旧房

　　房屋老旧或孩子结婚要盖新房，可在原宅基地翻建。目前宅基地实行一户一宅制度，要是再想申请宅基地难上加难。

　　2、危房改造可申请建房补贴

　　国家的一项重要扶贫项目就是危房改造，符合危房改造范围可申请建房。统计在册的危房或政府认可的危房，都可申请危房改造补贴。低保户、五保户、困难户、建档立卡危房户等五类情况，最高可获5万元补贴。

　　3、通过分户后盖新房

　　农村子女多，每家不止有一处宅基地，子女长大要分户，在新的宅基地上面建房是可以的，但如果是没有宅基地的人，假如符合分户条件的话，那么分户之后是可以申请宅基地建房的。