提问
如果债务设立了抵押，债权人是在债务人逾期不还款的情况下用债务人抵押的财产来抵债的是可以的。或者如果是经过了债务人同意，用财产来抵扣债务的，则债权人用债务人的财产来抵债。如果既未设立抵押，债务人也不同意用财产抵债，债权人私自拿走债务人财产抵债的，则是违法的，这属于非法侵权债务人的财产。但债权不能单独转让，必须是与特定的债务人发生特定法律关系。所以债权只能作为权利的客体而不能作为债权的标的物。因此，当债务人违约时，债权人不能通过其他方式对债务人的财产进行追偿。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的;
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
债权转让不可以用房产抵押，因为抵押是从属于主债权的一项担保方式，如果将作为担保的主债权转让，则从属于主债权的抵押权等担保权益一并转让，受让人不能再以其依法取得的抵押权进行优先受偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
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