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小产权房拆迁补偿标准是什么?

律师事务所 2023-11-25    人已阅读
导读:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。那么小产权房拆迁补偿标准是什么?大律师法务整理了相关资料,接下来就让律师事务所法务带您了解一点相关知识吧。

小产权房拆迁补偿标准是什么?

  小产权房拆迁补偿标准如下:

  1、房屋补偿费及装修费:由当地的房地产部门按照国家和当地政府部门的政策进行评估,根据评估结果进行补偿。

  2、搬迁费:按照国家和当地政府的政策规定,支付搬迁费给房屋所有者或使用者。

  3、困难补助和奖励:根据当地政府政策和实际情况,可能有一些困难补助和奖励,如房屋修缮基金、安置费等。

  4、房屋内各项家电移机补偿:根据实际情况和当地政府政策,对房屋内的各项家电进行评估并给予补偿。

  5、非住宅房屋营运损失补偿:如果小产权房用于商业用途,可能会涉及到营运损失补偿。

  6、安置居住房:对于需要安置的房屋所有者和使用者,可能会提供安置居住房。

  法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  《城市拆迁补偿条例》第二十条

  拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。

  小产权房拆迁补偿标准是什么?

拆迁补偿款要交税吗?

  根据相关法律法规,拆迁补偿款是不需要交税的。因为这是为了安置被拆迁房屋的所有人或者是承租人,属于一种政府给予的补偿性款项,不属于个人所得,也不属于劳动报酬所得,所以不需要缴纳个人所得税。

  需要注意的是,如果是在拆迁过程中产生的搬迁费用、过渡期租房费用等其他相关费用,是需要按照规定进行纳税申报的。此外,如果获得的拆迁补偿款存在争议或者有异议,可以向相关部门投诉举报或者通过法律途径解决。

  法律依据

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

  下列房产免纳房产税:

  (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  (四)个人所有非营业用的房产;

  (五)经财政部批准免税的其他房产。

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