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2024年合同生效是否必须经过特定形式?

律师事务所 2024-03-12    人已阅读
导读:合同的生效并不一定必须经过特定形式,但某些类型的合同根据法律规定应当采取特定形式,否则可能影响其效力。

合同生效是否必须经过特定形式?

《民法典》规定了合同订立的形式自由原则,即当事人可以通过书面、口头或者其他方式订立合同,只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,且意思表示真实,合同即可成立并生效。《民法典》同时也规定了特定类型合同必须采用特定形式的规定,例如,建设工程合同、融资租赁合同、技术开发合同等应当采用书面形式;房屋买卖合同、抵押权设立、建设用地使用权转让等应当办理登记手续后才发生物权变动的效果。

引用法条:

1. 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条:“当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”

2. 《中华人民共和国民法典》第七百八十八条:“建设工程合同应当采用书面形式。”

3. 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条:“抵押权自登记时设立。”

4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”

如何认定无签字盖章合同的成立时间?

在合同法的范畴内,书面合同一般要求签署各方签字或盖章以确认其效力。在实际交易过程中,可能出现无签字盖章但双方已履行主要义务的情况。对于这类合同的成立时间认定,应当根据《民法典》和相关司法解释中关于合同成立要件的规定进行综合判断。

1. 合同的成立不仅包括形式要件(如签字、盖章等),还包括实质要件,即双方当事人就合同主要条款达成一致的意思表示。即使没有签字盖章,如果双方通过实际行动表明接受合同条款并开始履行,可以视为合同已经成立。

2. 对于无签字盖章合同的成立时间,法院通常会结合电子数据、往来信函、交易记录、证人证言等多种证据,来确定双方当事人何时就合同内容达成一致,并开始实际履行合同义务的时间点,以此作为合同成立的时间。

引用法条:

1. 《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。”

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第二十条也明确:“民法典施行前,当事人未采用书面形式订立合同,一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。此时,若需确定合同成立时间,可参照上述实际履行行为发生的时间。”

认定无签字盖章合同的成立时间,需要根据双方的真实意思表示以及实际履行行为的具体情况,结合相关证据依法进行推定。

大多数情况下,合同的生效并不强制要求特定形式,但是对一些涉及重大权益或法定需公示的合同,我国法律明确规定应当采取书面形式或其他特定形式,并进行相关登记手续,以保障交易安全和维护公共利益。在订立合同时,应根据具体的合同类型及法律规定选择适宜的合同形式,确保合同的有效性和执行力。

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