在租赁房屋时，一份合法有效的租赁合同是保障双方权益的重要基础。为了确保租赁合同的法律效力，并使其更加符合当前法律法规的要求，以下提供一份2025年最新的房屋租赁合同模板，并附上合法有效的撰写指南。

转租合同是承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的合同，其生效需满足一定条件，并应包含明确的内容。在符合法律规定的条件下，转租合同受法律保护。具有法律效力的转租合同，对双方当事人具有约束力。如果一方违反转租合同的约定，应承担相应的违约责任。

在租房市场中，押金退还问题一直是租客和房东之间常见的纠纷之一。租房押金不退需要租客通过多种途径来维护自己的合法权益。拨打12345政务服务便民热线是一个可行的选择，但也需要根据实际情况考虑其他投诉途径。